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成都电梯公寓迈过万元门槛买房子就像抢购大米

2007-12-03 14:41:58

    2007年，成都的房价依然延续上涨的走势，部分豪华电梯房售价早已迈过万元门槛。售价如此高昂，购房者会买单吗？开发商对此似乎底气十足。据成都本地一家媒体广告部负责人透露，最近房子太好卖了，开发商连开盘都不打广告了。

    买房子就像抢购促销大米
　
　25岁的吴倩在成都某公司工作，一年前和男友谈婚论嫁准备买房时，由于父母经营的酒楼生意红火，家庭条件优越，虽然房价持续上涨，可父亲一直语气坚定：“不用担心，爸爸把给你买房准备好的100万元投到生意周转上，房价就算涨，但咱们做餐饮的利润也高，生意上赚到钱还怕买不到好房子吗？”

    挑挑选选，眼看着房价每个月都上涨几百元，吴倩的父亲再说起同样的话来已经不敢拍胸脯打保票了。吴倩11月中旬在二环路一个开盘价近万元的电梯公寓排了号，总共只有600套房子，可她却排到2200号。本以为有人会一买几个号，中途放弃就会空出不少名额。没想到，开盘当天的情况却让吴倩和男友大跌眼镜。

    “我们那天一到售楼部，就发现人山人海像超市大米促销那样排满了人，本来以为那么贵的电梯公寓针对的是小资情调的年轻白领，没想到社会各色人等全来了，整个广场上停满了私家车。开发商本来想把选房过程弄成西式酒会，提前准备了鲜花、甜点和水果，没想到哄抢起来，最后连盘子都没剩下。”提起选房当天的情况，吴倩是又好气又好笑。

    被一抢而空的不仅是甜点水果，还有吴倩排号的房子。600套房子当天全部售完，像吴倩这样排号靠后的，只能郁闷地接受退回诚意金的现实。现在吴倩和男友不得不继续周末一大早就开始四处看房排号的生活。

    房价高歌猛进

    今年1至5月，成都主城区的房价上涨至4650元/平方米。6月，成都被设立为全国统筹城乡综合配套改革实验区的消息一经发布，更是对房价上涨起到推波助澜的作用。9月份成都主城区商品房住宅均价已涨至6019.7元/平方米。

    当前，成都房价大体上呈现出以下梯度价格：一环路左右的楼盘，基本上都是7000元至9000元/平方米的价格，二环路附近的楼盘价格为6000元至8000元/平方米。南延线和温江光华大道房价基本在5000元至9000元/平方米。

    统计显示，在陆续开盘的电梯房中，已有“首座”、“桐梓林欧城”、“紫檀”、“壹号公馆”、“鹭岛国际社区”、“时代豪庭”等电梯公寓部分房型单价突破了万元大关。成都尺度地产顾问有限公司总经理任强认为，稀缺资源、独特地段、卓越产品三种类型是万元电梯豪宅的核心卖点。对于售价如此高昂的电梯公寓，开发商似乎是“皇帝的女儿不愁嫁”。据成都本地一家媒体广告部负责人透露，眼看着接近年底，往年这时候他们过亿的房地产广告任务早就提前完成了，但最近房子太好卖了，开发商连开盘都不打广告了。

    未来走势难测

    记者采访时发现，成都购房者追捧房市的原因主要是由于股市近期动荡，许多市民选择将资金流入房市。不少在股市上大有斩获的人，都纷纷将房子作为新的投资渠道，以期得到较为稳定的资产保值增值。另外，从众心理也起到了很重要的驱动作用，很多人都觉得这两年房价涨得太厉害了，亲朋好友聚会碰面，谈论的多数是房价、基金和股票这些热门理财话题。如果在经济许可的情况下不多买几套房子，就感觉是不是投资落伍，或担心钱在自己手里贬值，心里没着没落。

    明年成都的房价走势如何？接受采访的开发商均表现出乐观情绪，纷纷表示成都房价会继续稳步上涨。成都知名策划人杨健鹰认为，总体上，成都明年房价会维持在7000元至8000元/平方米，但局部区域和个别具有特质和优势的楼盘，可能会达到1.2万元/平方米，甚至出现1.5万元至2万元/平方米的房屋。明年，成都的房屋价格梯度更加明显，产品定位和价格市场细分将更加显著，具有大品牌、特殊地段以及具有卓越产品、配置独特的楼盘价格会上涨更快。也不排除部分区域个别楼盘价格出现下降的现象。总之，明年楼盘的价格、产品定位会更加细分市场。

    不过，随着房贷新政等调控政策的出台，成都楼市成交量下滑、有价无市的现象也不容忽视。根据尺度研究公布的数据显示，10月份成都主城区商品房住宅均价为5960.9元/平方米，相比9月份住宅均价的6019.7元/平方米有小幅下降。虽然仅跌了58.8元/平方米，但也扭转了之前市区楼价一路高歌猛进的连涨势头。购房者观望，开发商观望，使得成都的房地产市场进入了一个微妙时期，未来房价是复苏回暖，还是调头向下，还有待观察。（记者:周俏春）

来源：新华网

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