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济南租房市场提前迎旺季 破"金九银十"惯例
2008-08-21 10:14:39
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房地产业素有“金九银十”说法，然而记者调查走访发现，受到供需关系的影响，济南租房市场8月份就提前达到“高温”。业内人士提醒，综合各方面考虑，租房还是要趁早。
“一天接待20多位来找房子的，可能只有一位找到合适的房子。月租金千元的学区房，房源信息发布后不出两天准能成租。”近日在省城科苑房产，业务经理陈先生告诉记者。
陈经理说，房地产业的惯例是“金九银十”，卖房租房都不例外。然而，由于拆迁、改建等原因，今年济南的房源要比往年紧张许多，但由于房价走势不太明朗，市场观望气氛渐浓，一些买房的潜在需求被抑制，租房成为一种过渡性的手段，这直接导致租房的市场需求被放大。入夏以后，大批大学毕业生在找工作的同时，加入了找房的行列，而且这部分需求是刚性的，再加上九月份学校开学，想找学区房的家长也不愿再等，这些原因都导致了今年租房旺季来得早，租金也比三四月份上涨了10%—20%。
据记者了解，刚毕业的大学生限于经济原因，大多两人或多人合租一套住房，共同承担房费。由于是卖方市场，房东持房挑客，刚毕业的学生工作、生活、收入都不稳定，多人承租的模式又不利于管理，客观上增加了大学生租房的难度。
现租住在洪家楼第二小学附近的大学毕业生小陈今年寒假归校后就开始找房，5月份跟同学合租到一套一居室的房子，虽然多花了一个月的房租（学校规定6月底离校），但终于不再漂泊。小陈对记者说，她成功租房的秘诀主要在于及早下手。
与小陈相比，山大文学院的毕业生小董则没有那么“幸运”。小董直到 7月初才在二环东路南全福大街附近跟别人合租了一套三室一厅的平房，房租贵，用水还不太方便。在他的住处，记者看到这里的条件远不如小陈那边的好。小董说，临毕业那会儿只顾着找工作，根本没把租房的事放在心上，最后才发现找房子的难度丝毫不亚于找工作。
21世纪不动产加盟连锁店的一位负责人告诉记者，原来认为，租房子要么“早准备”，要么“晚动手”，事实上，“早准备”远远优于“晚动手”。对于动手晚而经济条件又不是太好的人，一些虽然偏远但是交通便利的地区也可以考虑。
来源：
山东新闻网
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