烂尾楼换新颜，海南再出发

京燕大厦被拆除前的原貌（资料照片）。张杰 摄

    昔日烂尾楼，今日换新颜。截至2007年底，海南的闲置建设用地绝大部分得到了收回或盘活。2008年1月，海口市滨海大道上昔日一栋银行的“烂尾楼”，变成了海口的地标建筑－－45层的天邑大厦。至此，海南“烂尾楼”已基本消失。

    海南这座宝岛的房地产市场开始扬帆再起。近年来，海南房地产业进入了新的发展轨道，名盘大盘崛起，知名开发商纷纷挺进海南市场，外地购房者更是浩浩荡荡。就在广州、深圳、北京、上海等大城市房价下跌之时，2008年一季度，海南省房地产投资仍受市场需求高位走强的影响继续旺势发展。以国际旅游名城三亚市为例，2008年1月该市新建房住宅均价每平方米8416.56元。而省会城市海口的房价也在稳步上升，目前均价已达到每平方米4500元以上。有人认为这是一个醒目的信号，因为海口的住宅均价在房地产泡沫破灭后，还从未达到过这样的高价！

    “海口长高了”，一年20年前曾在海口投资的房地产商说。

    “三亚漂亮了”，一位到三亚打高尔夫球的韩国客人说。

    “洋浦动起来了”，一位前来投资香港客商说。

    “五指山热闹了”，一位到五指山市养老的东北老人说。

    ……

    20年来，海南房地产业所经历的挫折与成功、辛酸与骄傲令人感慨万千，其翻天覆地的变化也是岛内外民众有目共睹。

    知耻后勇，苦尽甘来。海南省国土环境资源厅厅长严之尧表示，只要成功地消除了历史隐患并记取历史教训，健全有关法规，坚持按客观规律办事，抵制恶意炒作的行为，海南房地产业会沿着稳定健康的道路继续发展，其前景是美好的。

    “从现在的形势看，海南的发展后劲很足”，廖逊认为，海南未来的房地产会以最小的生态资源代价换取最大的经济利益，走持续发展的道路，“不可等闲视之。”